如何辦理自用住宅地價稅？

只要擁有房屋、土地，每年到了11月就要繳納全年的地價稅

而地價稅率又有一般稅率、自用住宅稅率之分

一般稅率是申報地價的1%，自用稅率是0.2% 一般稅率是自用稅率的5倍

那麼要辦自用住宅的地價稅需要符合什麼條件呢？

首先，房屋/土地的所有權人本人、配偶或直系親屬其中之一的戶籍必需設在要辦自用地價稅的標的裡面

2.既然是自用住宅，房子當然不能出租或供營業使用

只要符合上述條件，就可以拿身分證、印章、權狀影本、戶口名簿影本到各地的稅捐處或稅務局辦理自用住宅的地價稅

不方便前往的話也可以上財政部網站： :https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW109W/OLF013008/0

線上申請之後記得將戶口名簿影本、權狀影本寄給轄區稅捐機關喔！

如果擁有多筆不動產，並沒有限制只限一處能作為自用住宅，但是要申請自用住宅的地價稅一定要有本人、配偶或直系親屬設戶籍

而且本人、配偶、未成年直系親屬三者只能選擇一地申請

另外辦理自用住宅的地價稅有面積限制，在都市土地是300平方公尺以內，非都市土地是700平方公尺以內

另外，只要在9/22以前提出申請，核過了之後全年的地價稅都適用自用稅率喔！而且只有第一年要申請，往後每年都自動適用

不過要是超過9/22才提出申請，那就是次年才適用囉！